Gemeente verhoogt de grondprijzen
Op de woningbouwlocaties Brookhuis (Ootmarsum), Pierik (Denekamp), 't Spikkert (Weerselo) en Deurninger es (Deurningen) stijgen komend jaar de grondprijzen. Dat maakt de gemeente bekend.
De uitgifteprijzen stijgen in de meeste gevallen met €10 per vierkante meter grond. Op de andere nieuwbouwlocaties vindt geen stijging plaats.
Taxaties
De gemeente Dinkelland stelt jaarlijks de grondprijzen vast. Deze dienen marktconform te zijn en er worden meerdere makelaarskantoren om een taxatie gevraagd. Hiervoor hebben 3 makelaars een taxatierapport opgesteld.
De makelaars/taxateurs concluderen dat:
- t/m het tweede halfjaar 2017 meer bouwkavels, bestaande en nieuwbouwwoningen worden verkocht;
- de hypotheekrente nog steeds historisch laag is;
- het economisch herstel nog steeds gaande is;
- het consumentenvertrouwen op een hoog niveau zit.
Tevens verwachten zij dat de huizenprijzen verder zullen gaan stijgen. Daarmee rechtvaardigt bovenstaande een beperkte grondprijsverhoging voor bepaalde woningbouwkavels.
Voor de bedrijfskavels constateren de makelaars/taxateurs dat terughoudendheid nog steeds op z'n plaats is. De verkoop van bedrijfsgrond heeft hoofdzakelijk in de Netwerkstad (Enschede, Hengelo, Almelo, Oldenzaal en Borne) plaatsgevonden. Daarom worden nog geen grondprijsverhogingen voor bedrijfskavels voorgesteld.
Verkopen
De verkoopovereenkomsten die in 2017 nog worden verstuurd en welke binnen 2 maanden na ontvangst getekend moeten zijn geretourneerd, zullen nog gebaseerd zijn op de grondprijs van 2017.
De verkoopovereenkomsten die in 2018 worden verzonden, zullen gebaseerd zijn op de vastgestelde grondprijs 2018. De enige uitzondering daarop is kavel 11 in de Deurninger es. Op verzoek van de gemeente is deze nieuwbouwkavel aangepast en daardoor heeft een potentiële koper zijn plannen moeten aanpassen, waardoor het volgens het college van burgemeester en wethouders redelijk is dat de datum van 31 december 2017 wordt verschoven naar 31 januari 2018.
